观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

阿尔瓦雷斯：如今我们可以共存，竞争一直存在

北京，2024年6月14日讯 阿根廷国家队前锋胡利安-阿尔瓦雷斯近日在接受采访时表示，他与劳塔罗-马丁内斯可以共存，两人之间的竞争一直存在。

“竞争一直存在，就像在俱乐部一样，”阿尔瓦雷斯说道，“如今我们可以一起踢球，哪怕是在不同的情形下我们也做到过。”

“劳塔罗习惯跟别的前锋搭档，但我也是这样。我认为我们搭档效果很好，当我俩轮换的时候，我们也会为球队贡献出自己最好的表现。”

阿尔瓦雷斯和劳塔罗是阿根廷国家队锋线上的两颗新星。在今年夏天举行的美洲杯比赛中，两人将携手代表阿根廷队出战。

阿尔瓦雷斯和劳塔罗的个人特点有所不同。 阿尔瓦雷斯速度快、技术好，擅长盘带和突破，而劳塔罗身体强壮、射门能力强，擅长抢点和头球。

两人的不同特点可以互补，因此他们可以一起出场。 在比赛中，阿尔瓦雷斯可以利用自己的速度和技术牵扯对方防守，为劳塔罗创造机会。而劳塔罗则可以用自己的身体和射门能力为球队完成最后一击。

当然，阿尔瓦雷斯和劳塔罗之间也存在竞争。 两人都希望能够成为阿根廷队的主力前锋。在美洲杯比赛中，他们将为首发位置展开竞争。

无论谁能够首发，相信阿尔瓦雷斯和劳塔罗都能够为阿根廷队做出贡献。 他们两人都是世界级的年轻前锋，拥有着巨大的潜力。

以下是一些可能影响阿尔瓦雷斯和劳塔罗在阿根廷国家队表现的因素：

• 主教练的战术安排： 主教练斯卡洛尼的战术安排将决定阿尔瓦雷斯和劳塔罗是否能够同时出场。
• 两人的状态： 两人的状态将决定他们能否发挥出自己的水平。
• 球队的整体表现： 阿根廷队的整体表现也将影响阿尔瓦雷斯和劳塔罗的表现。

让我们期待阿尔瓦雷斯和劳塔罗能够在美洲杯比赛中展现出自己的风采，帮助阿根廷队取得好成绩！